2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
275.4万円/㎡
前年比+64.5%
千代田区
415.8万円/㎡
前年比+1.2%
シティタワー・ルフォン九段の杜
東京都千代田区九段北四丁目
都営新宿線 / 市ケ谷駅 徒歩5分
2018年築 / 19階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
26,353万円
372.8万円/㎡
12,567
21,758
30,949
40,140
AI査定結果
推定相場価格
26,353万円
372.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
21,758万円〜30,949万円
307.8万円/㎡〜437.8万円/㎡
推定賃料
42.2万円
0.60万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2025年7月24日
シティタワー・ルフォン九段の杜
24,800万円（350.8万円/㎡）/ 9階 / 70.69㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は296.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（350.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 24,800万円 | 350.8万円 | 9階 | 70.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/14 | 25,300万円 | 357.9万円 | 9階 | 70.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/07 | 25,800万円 | 368.4万円 | 5階 | 70.04㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/22 | 22,500万円 | 318.3万円 | 8階 | 70.69㎡ | 2LDK | - |
| 2025/03/10 | 29,900万円 | 363.7万円 | 18階 | 82.21㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/18 | 33,800万円 | 411.1万円 | 18階 | 82.21㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/06 | 18,200万円 | 259.9万円 | 3階 | 70.04㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/17 | 18,600万円 | 265.6万円 | 7階 | 70.04㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/29 | 18,600万円 | 265.4万円 | 7階 | 70.07㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/17 | 17,600万円 | 251.3万円 | 7階 | 70.04㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/17 | 17,500万円 | 249.9万円 | 3階 | 70.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 17,600万円 | 251.3万円 | 3階 | 70.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 17,100万円 | 244.1万円 | 3階 | 70.04㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 16,900万円 | 239.1万円 | 8階 | 70.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/26 | 17,500万円 | 247.6万円 | 8階 | 70.69㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は352.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（350.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | シティタワー・ルフォン九段の杜 千代田区九段北四丁目 | 市ケ谷駅5分 | 24,800万円 | 350.8万円 | 70.69㎡ | 2LDK | 9階 / 19階建 | 北東 | 2018年 | 66戸 | RC |
| 2024/08/06 | ザ・パークハウス五番町 千代田区五番町 | 市ケ谷駅2分 | 34,200万円 | 431.3万円 | 79.29㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 北西 | 2018年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/08 | プレミスト六番町 千代田区六番町 | 四ツ谷駅5分 | 20,800万円 | 371.3万円 | 56.02㎡ | 1LDK | 4階 / 16階建 | 南東 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/21 | アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋 千代田区飯田橋四丁目 | 飯田橋駅2分 | 18,980万円 | 299.7万円 | 63.34㎡ | 2LDK | 11階 / 24階建 | 東 | 2021年 | 99戸 | RC |
| 2024/11/08 | ブランズ六番町 千代田区六番町 | 麹町駅4分 | 31,500万円 | 408.8万円 | 77.06㎡ | 1L・DK | 12階 / 15階建 | 北東 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/02 | プレミスト九段 千代田区九段南四丁目 | 市ケ谷駅3分 | 32,800万円 | 406.1万円 | 80.77㎡ | 3LDK | 16階 / 17階建 | 南東 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/21 | ザ・パークハウス千代田麹町 千代田区麹町六丁目 | 四ツ谷駅2分 | 15,480万円 | 269.3万円 | 57.48㎡ | 2LDK | 14階 / 17階建 | 北東 | 2017年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/17 | プラウド九段南 千代田区九段南四丁目 | 市ケ谷駅2分 | 18,800万円 | 309.8万円 | 60.69㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 北西 | 2013年 | 95戸 | RC |
| 2025/05/13 | ザ・パークハウス四番町レジデンス 千代田区四番町 | 市ケ谷駅2分 | 26,500万円 | 376.4万円 | 70.41㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/31 | パークコート三番町ヒルトップレジデンス 千代田区三番町 | 市ケ谷駅4分 | 29,800万円 | 361.6万円 | 82.42㎡ | 2LDK | 3階 / 18階建 | 南西 | 2017年 | 92戸 | RC |
| 2023/11/25 | Brillia一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅3分 | 25,500万円 | 348.1万円 | 73.25㎡ | 2LDK | 13階 / 18階建 | 北 | 2019年 | 106戸 | RC |
| 2024/12/18 | ザ・パークハウス麹町レジデンス 千代田区麹町三丁目 | 麹町駅3分 | 19,300万円 | 281.9万円 | 68.47㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 北西 | 2023年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/03 | パークコート千代田一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅3分 | 28,500万円 | 389.2万円 | 73.22㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 北西 | 2022年 | 97戸 | RC |
| 2025/03/31 | ジオ一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅2分 | 21,000万円 | 311.8万円 | 67.35㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2022年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/17 | ザ千代田麹町タワー 千代田区麹町三丁目 | 麹町駅1分 | 15,000万円 | 281.1万円 | 53.37㎡ | 2LDK | 16階 / 23階建 | 北 | 2019年 | 83戸 | RC |
| 2024/05/03 | PARKCOURT千代田一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅3分 | 31,800万円 | 434.3万円 | 73.22㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 北西 | 2022年 | 97戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で64.5%上昇、千代田区では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（350.8万円）は千代田区の平均と比較して15.6%割安です。